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賃貸事業再生のご提案

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賃貸事業再生のご提案

ワンランク上の快適な賃貸管理サービスをご提供致します

賃貸住宅経営にまつわる煩わしい業務からオーナー様を解放します

こんな事でお悩みではないですか?
入居者の募集が大変。なかなか開いた部屋が埋まらない。賃料の集金や、滞納者への督促に困っている。入居者同士のトラブル解決が面倒臭い。老朽化した建物のメンテナンス。退去時の精算、現状回復。などなど、賃貸物件の管理業務は、オーナーの皆様を悩ます煩わしい業務が沢山あります。

↓

スパイラルホームがオーナー様の悩みを解決します!

賃貸住宅経営のご心配は、管理実績豊富なスパイラルホームにおまかせください。

家賃保証システム

当社の「オーナー代行システム」なら、
オーナー様は、管理業務を一切気にせずに
安定した収入をお受け取りいただけます。

また、物件の能力を100%発揮させます。
その為に、空室を無くすまで、さまざまなご提案をさせて頂きます。

スパイラルホームのオーナー代行システム 6つのポイント

Point(1):シンプル代行コース

【シンプル代行コース 5つの安心】

建物管理サービスの説明図です

  1. オーナーさまと入居者間での契約だけで直接の接点はございません。
  2. クレームも全て当社にて対応いたします。
  3. 契約更新、再募集も当社にてデータ管理しますので、空室による期間が最短になります。
  4. 家賃集金も当社が代行いたしますので、記帳や催促は不要です。
  5. 全てを当社にて対応し、オーナー様に確認後の行動ですので後日、予定していなかった金額を請求される事もありません。

※ オプションにてオーナー様の負担金ゼロで、物件の設備をグレードアップするシステムがあります。
詳しくは電話(03-3713-7101)またはメールにてお問合せ下さい。

Point(2):シンプル代行プラス滞納保証コース

入居者のトラブルによる「家賃の滞納」はいつも悩みの種。。。
スパイラルホームの滞納サービスなら、滞納の督促業務もまとめておまかせ頂けます。

滞納保証サービス

オーナー様の収入を不安定にする「滞納」。
入居者への督促は、気苦労が絶えません。
スパイラルホームの「滞納保証サービス」なら、
入居中であれば毎月お約束の金額をオーナー様にお支払いしますので安心です。

プラス、裁判等の煩わしい事由も当社が対応し、適切に対応致します。

滞納保証サービスの説明図です

Point(3):建物管理サービス

建物の管理は大変!!共用部分の点検・清掃、エレベーターの
メンテナンスから法定点検業務代行まであとを絶ちません。

建物管理サービス

スパイラルホームの建物管理サービスなら
建物全般の保守。管理をきめ細かく行い、必要な時に適切な処置を行います。

また、入居者の入退去時のリフォーム・ルームクリーニングを素早く手配し、常に魅力ある物件をキープし続けるとともに、オーナー様の大切な資産価値をお守りします。

<建物管理の主な業務>
  • 建物清掃業務
  • 法令点検(EV・消防・特殊建物等)
  • 建物修繕計画や修繕工事
  • 植栽剪定など小規模工事
  • 管理組合代行
  • 震災時等の緊急対応(24時間)
など、賃貸経営を行なう上で必要な建物のトータルサポートも行っています。

建物管理サービスの説明図です

Point(4):クレーム対応サービス
クレーム対応サービス

入居者からのクレーム、入居者同士や近隣住民とのトラブル。オーナー様の心労は絶えません。
収入の安定に加えて、オーナー様を悩ませる苦情処理も、スパイラルホームが一手に引き受けます。

<お寄せいただく苦情・トラブルの例>
  • 室内設備の故障(経年か入居者の過失によるかの判断と、適切な請求)
  • 近隣の騒音トラブル
  • 入居者との契約更新時のトラブル
  • 入居者退去時の原状回復・敷金精算のトラブル
  • 漏水事故・火災などの緊急事態(24時間)
法律や時代の流れに対応した適切な管理を目指して
オーナー様の賃貸物件が安定経営できるよう努めています。
Point(5):安心のサポート体制
お問合わせは…
会社外観写真
株式会社 スパイラルホーム

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東急東横線・東京メトロ日比谷線『中目黒』駅徒歩5分・『代官山』駅徒歩10分
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